Proč mít aplikaci napojenou na Katastr nemovitostí (a další rejstříky)
Digitalizace už dávno není prázdné slovo. V právu i realitách se z rutinních úkonů stává čím dál větší zátěž, a každá chyba může znamenat zdržení, nebo dokonce zmařený obchod. Přepisování údajů z listu vlastnictví, vyhledávání v obchodním rejstříku, kontrola insolvence… to všechno jsou procesy, které se dají udělat chytřeji. Řešením je napojení aplikace přímo na veřejné registry.
Jak propojení na katastr funguje
Napojení aplikace na katastr nemovitostí probíhá přes tzv. WSDP účet (webové služby dálkového přístupu). Zde je nutné jenom podotknout, že se jedná o jiný typ účty než klasický DP účet (dálkový přístup). Jednoduše řečeno: aplikace se umí spojit s databází katastru, vyžádat si konkrétní údaje a ty pak zobrazit v přehledné formě a rovnou je vložit do smlouvy.
V praxi to znamená:
Automatické vyplnění údajů o nemovitosti – parcelní čísla, výměry, vlastníci, zástavy, věcná břemena.
Stažení listu vlastnictví (LV) přímo v aplikaci, bez nutnosti chodit na web ČÚZK.
Archiv stažených LV, abyste se k nim mohli kdykoli vrátit.
Napojení na další rejstříky – obchodní, živnostenský či insolvenční, údaje o smluvních stranách tak máte vždy po ruce a nemusíte je opisovat.
Výhody, které pocítíte hned
1. Úspora času
Příprava smlouvy může zabrat hodiny, a to hlavně kvůli ručnímu opisování údajů. S napojením na katastr a další rejstříky je to otázka minut. Data se jednoduše načtou a propíší do smluv.
2. Méně chyb
Každý překlep může znamenat reklamaci nebo problém. Automatické načítání eliminuje lidský faktor, do smlouvy jdou přesně ta data, která jsou zapsaná v registru.
3. Přehlednost a kontrola
Archiv listů vlastnictví máte uložený přímo v aplikaci. Nemusíte hledat staré PDF v e-mailu nebo znovu platit za výpis, když už ho jednou máte.
4. Moderní workflow
Propojení s katastrem dává smysl hlavně tehdy, pokud aplikace zvládá i další kroky: generování smluv, elektronický podpis, automatické ukládání dokumentů. Získáváte tak ucelený nástroj, který řeší celý proces, od prvního kontaktu s klientem až po finalizaci převodu.
Kde to najde využití
Realitní kanceláře: příprava zprostředkovatelských a rezervačních smluv je výrazně rychlejší.
Advokáti a notáři: kontrola vlastnických práv i insolvenčních zápisů je otázka pár kliknutí.
Investoři: okamžitý přehled o právním stavu nemovitostí, které je v plánu koupit.
Správci nemovitostí: rychlá kontrola aktuálních údajů při správě většího portfolia.
Proč se bez toho neobejdete
Kdo dnes připravuje smlouvy nebo pracuje s nemovitostmi, bez napojení na veřejné registry jen těžko udrží tempo. Automatizace není jen pohodlí, ale i konkurenční výhoda, jelikož klient dostane dokument rychleji, vy se vyhnete chybám a celý proces je profesionálnější a transparentnější.
Shrnutí
Napojení aplikace na katastr nemovitostí a další rejstříky není jen „nice to have“. Je to základní funkce moderní právní a realitní agendy. Ušetří vám čas, zbaví vás zbytečné administrativy a sníží riziko chyb. A co je nejdůležitější, umožní vám věnovat se tomu, na čem skutečně záleží: klientům a jejich obchodům.
Takové napojení dnes nabízí i moderní platformy jako housefly. Díky nim uživatelé pracují rychle, přesně a s větším klidem. Zajímá vás to? Ozvěte se nám na obchod@housefly.cz, rádi vám poradíme.